--- title: "Huurwaarborg Terugvorderen: Praktische Tips & Rechten |..." description: "Uw huurwaarborg terugvorderen in België? Dit artikel biedt een gedetailleerde gids over het juridisch kader, praktische stappen, en hoe Advocaat Brugge u kan bi" lang: nl json-ld: | [ [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "BlogPosting", "headline": "Huurwaarborg Terugvorderen: Praktische Tips & Rechten", "description": "Uw huurwaarborg terugvorderen in België? Dit artikel biedt een gedetailleerde gids over het juridisch kader, praktische stappen, en hoe Advocaat Brugge u kan bi", "image": "https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=75&fm=webp", "datePublished": "2026-01-23T06:00:37.048+00:00", "dateModified": "2026-03-13T08:32:13.577659+00:00", "wordCount": 1584, "author": { "@type": "Person", "name": "Mr. Chanel Ribas Colomar", "url": "https://www.advocaatbrugge.com/over-ons/chanel", "jobTitle": "Advocaat", "image": "https://www.advocaatbrugge.com/chanel.jpg", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/chanel-ribas-colomar-61201813a/", "https://www.lawbase.be", "https://www.echtscheidingshulp.be", "https://www.advocaatbrugge.com" ] }, "publisher": { "@type": "LegalService", "name": "AdvocaatBrugge.com", "url": "https://www.advocaatbrugge.com", "telephone": "+32 50 67 32 06", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.advocaatbrugge.com/logo.png" }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Oosterlingenplein 4A", "addressLocality": "Brugge", "postalCode": "8000", "addressRegion": "West-Vlaanderen", "addressCountry": "BE" }, "areaServed": [ "Brugge", "West-Vlaanderen", "Oostende", "Kortrijk", "Roeselare", "Knokke-Heist" ] }, "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.advocaatbrugge.com/blog/huurwaarborg-terugvorderen-praktische-tips" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "h1", ".excerpt", ".faq-section" ] }, "about": { "@type": "Thing", "name": "Wonen & Vastgoed" } } ], { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.advocaatbrugge.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://www.advocaatbrugge.com/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Huurwaarborg Terugvorderen: Praktische Tips & Rechten" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hoe lang na het einde van de huur moet de huurwaarborg worden terugbetaald?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De wet voorziet geen specifieke termijn, maar de teruggave moet gebeuren zodra aan alle verplichtingen is voldaan en de eindplaatsbeschrijving is opgemaakt. In de praktijk wordt vaak een termijn van 1 tot 2 maanden na het einde van de huur gehanteerd, mits er geen geschillen zijn." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat als de verhuurder de waarborg op zijn eigen rekening heeft ontvangen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dit is wettelijk verboden sinds het Vlaams Woninghuurdecreet (voor contracten vanaf 2019). U kunt de verhuurder via aangetekende brief in gebreke stellen en eisen dat de waarborg binnen een maand op een geblokkeerde rekening op uw naam wordt geplaatst. Doet de verhuurder dit niet, dan kunt u de huurwaarborg opschorten of de wettelijke intresten vorderen via de vrederechter." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het belang van een plaatsbeschrijving?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij de intrek en uittrede is cruciaal. Het dient als bewijs van de staat van de woning. Zonder een correcte plaatsbeschrijving is het voor de verhuurder extreem moeilijk om aan te tonen dat de huurder schade heeft veroorzaakt, behalve in geval van overduidelijke en recente schade." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan de verhuurder de huurwaarborg inhouden voor normale slijtage?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Nee, de huurwaarborg is enkel bedoeld om schade te dekken die verder gaat dan normale slijtage door het normale gebruik van de woning. Voorbeelden van normale slijtage zijn verkleuring van muren, lichte krasjes op de vloer, of slijtage van tapijt na jaren gebruik. Voor dergelijke zaken mag de verhuurder geen bedrag inhouden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe start ik een procedure bij de vrederechter voor de huurwaarborg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "U kunt een procedure starten door een verzoekschrift neer te leggen bij de griffie van de Vrederechter van het kanton waar de woning gelegen is (bijvoorbeeld Brugge). Het verzoekschrift moet de feiten, uw vordering en de identiteit van de partijen bevatten. Een advocaat kan u hierbij begeleiden en de nodige stappen voor u ondernemen." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke kosten kunnen van de huurwaarborg worden afgetrokken?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De huurwaarborg mag enkel worden aangesproken voor huurschade (schade die verder gaat dan normale slijtage) die door de huurder is veroorzaakt, of voor huurachterstallen en andere openstaande financiële verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst (zoals onbetaalde nutsvoorzieningen indien dit expliciet in het contract staat)." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat als ik de contactgegevens van de verhuurder niet meer heb?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Als u de contactgegevens van de verhuurder bent kwijtgeraakt, kunt u proberen deze via de notaris van de aankoopakte van de woning te achterhalen, of via het kadaster. In uiterste noodzaak kan de vrederechter hulp bieden bij het opsporen van de verhuurder." } }, { "@type": "Question", "name": "Moet ik een expert inschakelen bij betwisting over schade?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bij ernstige betwisting over de omvang of oorzaak van schade kan het inschakelen van een onafhankelijke expert zinvol zijn. De kosten hiervan worden vaak verdeeld over beide partijen. De bevindingen van een expert kunnen dienen als belangrijk bewijsmateriaal voor de vrederechter." } } ] } ] --- [Bellen ](tel:+3250673206)[Contact ](/contact) [![AdvocaatBrugge.com Logo](data:image/png;base64,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) AdvocaatBrugge.com Mr. De Meulenaere & Mr. Ribas Colomar ](/) [Dossier Aanmelden ](/dossier-aangifte)[Afspraak Maken ](/contact#afspraak)[Contact ](/contact) Meer [Onze Expertises](/expertisegebieden)[Digitale Juridische Hulp](/digitale-juridische-hulp)[Over Ons](/over-ons)[Reviews](/reviews)[Behandelde Zaken](/resultaten)[Prijzen](/prijzen)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog) [Dossier Aanmelden](/dossier-aangifte)[Afspraak Maken](/contact#afspraak)[Contact](/contact) Meer [Onze Expertises](/expertisegebieden)[Digitale Juridische Hulp](/digitale-juridische-hulp)[Over Ons](/over-ons)[Reviews](/reviews)[Behandelde Zaken](/resultaten)[Prijzen](/prijzen)[Rechtbanken](/rechtbanken)[Blog](/blog) [Bellen: 050 67 32 06 ](tel:+3250673206) 1. [Home ](/) - [Blog](/blog) - Huurwaarborg Terugvorderen: Praktische Tips & Rechten [Terug naar Blog](/blog) Wonen & Vastgoed # Huurwaarborg Terugvorderen: Praktische Tips & Rechten [![Mr. Chanel Ribas Colomar](/assets/chanel-DXJLwBO6.jpg) Mr. Chanel Ribas Colomar Advocate aan de balie van Brugge sinds 2017 ](/over-ons/chanel) 23 januari 2026 8 min leestijd 785 weergaven Delen: ![Huurwaarborg Terugvorderen: Praktische Tips & Rechten](https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=75&fm=webp) ## Inhoudsopgave - Inleiding - Wat is een huurwaarborg? - Juridisch kader in België - Relevante wetgeving - Recente rechtspraak - Praktische gevolgen - Wat kunt u doen? - Hulp nodig? Advocaat Brugge staat klaar ## Inleiding Het einde van een huurovereenkomst brengt vaak heel wat administratieve en praktische zaken met zich mee. Eén van de belangrijkste aspecten is ongetwijfeld de teruggave van de huurwaarborg. Voor veel huurders is dit een aanzienlijk bedrag, dat essentieel kan zijn voor de opstart in een nieuwe woning. Helaas verloopt de teruggave niet altijd even vlekkeloos. Verhuurders houden soms delen van de waarborg in, of weigeren deze zelfs volledig terug te betalen, vaak met verwijzing naar vermeende schade of achterstallige huur. Dit kan leiden tot frustratie en juridische discussies. In dit uitgebreide artikel gidsen we u door het proces van het terugvorderen van uw huurwaarborg in België, met een specifieke focus op de situatie in Brugge en West-Vlaanderen. We bespreken uw rechten, de relevante wetgeving, en bieden praktische tips om eventuele problemen te voorkomen en uw waarborg succesvol terug te krijgen. ## Wat is een huurwaarborg? De huurwaarborg, ook wel gekend als de huurwaarborgsom, is een bedrag dat de [huurder](/wonen-vastgoed/huurgeschillen) bij de aanvang van de huurovereenkomst aan de verhuurder betaalt. Het dient als een financiële zekerheid voor de verhuurder. Het primaire doel van de huurwaarborg is het dekken van eventuele schade die de huurder aan het gehuurde goed toebrengt (bovenop normale slijtage), en het garanderen van de betaling van huurachterstallen of andere financiële verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst. Zodra de huurovereenkomst eindigt en aan alle voorwaarden is voldaan – met name het feit dat de woning in goede staat is achtergelaten (rekening houdend met normale slijtage) en alle huurgelden en lasten zijn betaald – dient de huurwaarborg integraal te worden teruggegeven aan de huurder. ## Juridisch kader in België De regels omtrent de huurwaarborg zijn in België strikt vastgelegd in de wet. Het is cruciaal voor zowel huurders als verhuurders in Brugge en West-Vlaanderen om deze regels te kennen, aangezien ze bepalen hoe de waarborg moet worden behandeld en wanneer deze moet worden vrijgegeven. ### Relevante wetgeving De belangrijkste bepalingen betreffende de huurwaarborg zijn terug te vinden in het Vlaams Woninghuurdecreet (voor huurovereenkomsten afgesloten vanaf 1 januari 2019) en, voor oudere contracten, in de Woninghuurwet van 1991. Deze wetgeving voorziet in verschillende vormen van huurwaarborgen: - **Geïndividualiseerde rekening:** Dit is de meest voorkomende en aanbevolen methode. De huurder stort een bedrag van maximaal twee maanden huur op een geblokkeerde rekening op zijn eigen naam. Deze rekening wordt geopend bij een financiële instelling en mag enkel met toestemming van beide partijen (of op beslissing van de [vrederechter](/rechtbanken)) worden gedeblokkeerd. De intresten op deze rekening zijn voor de huurder. Dit type waarborg biedt de grootste bescherming voor de huurder. - **Bankwaarborg:** De huurder vraagt bij een financiële instelling een bankwaarborg aan. De bank staat dan garant voor een bedrag van maximaal drie maanden huur, zonder dat de huurder dit bedrag onmiddellijk hoeft te betalen. De huurder betaalt de bank hiervoor een vergoeding en bouwt het bedrag maandelijks af over een periode van maximaal drie jaar. Dit is een alternatief voor huurders die niet over het volledige bedrag beschikken. - **Onderpand:** In uitzonderlijke gevallen kan de huurwaarborg ook bestaan uit een onderpand bij het OCMW, bijvoorbeeld in het kader van een begeleid wonen project. - **Contante betaling aan de verhuurder of op de rekening van de verhuurder:** Dit is sinds de invoering van het Vlaams Woninghuurdecreet verboden. Indien de huurwaarborg toch op deze manier werd betaald, kan de huurder de verhuurder via aangetekende brief in gebreke stellen en eisen dat de waarborg binnen de maand op een geblokkeerde rekening wordt geplaatst. Gebeurt dit niet, dan kan de huurder aanspraak maken op de wettelijke intresten en zelfs de huurwaarborg opschorten. Dit is een belangrijke wijziging die de positie van de huurder versterkt. De hoogte van de huurwaarborg is wettelijk begrensd. Voor een geblokkeerde rekening mag dit maximaal twee maanden huur bedragen, voor een bankwaarborg maximaal drie maanden huur. Een verhuurder mag geen hogere waarborg eisen dan wat wettelijk is toegestaan. ### Recente rechtspraak De rechtspraak in West-Vlaanderen, en meer specifiek de Vrederechters in Brugge, volgt de algemene principes van de woninghuurwetgeving. Er zijn echter nuances en specifieke interpretaties die van belang kunnen zijn. Enkele belangrijke tendensen: - **Plaatsbeschrijving als cruciaal bewijsstuk:** De vrederechter hecht enorm veel belang aan een gedetailleerde en tegensprekelijke plaatsbeschrijving, opgemaakt bij de aanvang van de huur. Zonder een correcte plaatsbeschrijving is het voor de verhuurder vaak erg moeilijk om aan te tonen dat de huurder schade heeft veroorzaakt die verder gaat dan normale slijtage. Dit geldt ook voor de eindplaatsbeschrijving. - **Normale slijtage vs. huurschade:** De rechtbanken maken een duidelijk onderscheid tussen normale slijtage (waar de huurder niet voor verantwoordelijk is) en huurschade (waar de huurder wel voor [aansprakelijk](/burgerlijk-recht/aansprakelijkheid) is). Een geel geworden muur na jaren bewoning is bijvoorbeeld normale slijtage, terwijl een gat in de muur door een val wel huurschade is. De inschatting hiervan gebeurt vaak door een expert of door de rechter zelf. - **Verplichting tot vrijgave:** De vrederechter zal de financiële instelling bevelen de huurwaarborg vrij te geven aan de partij die daar recht op heeft, indien de verhuurder of huurder weigert zijn medewerking te verlenen. De kosten voor de procedure kunnen dan ten laste worden gelegd van de partij die onterecht dwarslag. - **[Verjaringstermijn](/burgerlijk-recht/verjaring):** De vordering tot terugbetaling van de huurwaarborg verjaart na 5 jaar vanaf het einde van de huurovereenkomst. Het is dus belangrijk om tijdig actie te ondernemen. Een recent voorbeeld uit de rechtspraak in regio Brugge betrof een zaak waarbij de verhuurder de huurwaarborg van een huurder wilde inhouden vanwege 'schade' die niet duidelijk was opgenomen in de initiële plaatsbeschrijving. De rechter oordeelde dat de verhuurder, bij gebrek aan een gedetailleerde plaatsbeschrijving bij aanvang, onvoldoende bewijs kon leveren dat de schade door de huurder was veroorzaakt en beval de volledige teruggave van de waarborg. Dit onderstreept het belang van een zorgvuldige documentatie aan het begin en einde van de huurperiode. ## Praktische gevolgen De manier waarop de huurwaarborg is geplaatst, heeft directe praktische gevolgen voor de teruggave. Bij een geblokkeerde rekening op naam van de huurder is de tussenkomst van de bank essentieel. De bank zal de waarborg pas vrijgeven na schriftelijk akkoord van zowel de huurder als de verhuurder, of na een gerechtelijke uitspraak. Indien de verhuurder de waarborg onterecht weigert terug te betalen of een deel ervan inhoudt, moet de huurder actie ondernemen. Dit begint meestal met een minnelijke poging om tot een overeenkomst te komen. Indien dit niet lukt, is de volgende stap vaak een gerechtelijke procedure via de vrederechter. Het is ook belangrijk te weten dat de verhuurder de huurwaarborg niet zomaar mag gebruiken om herstellingen uit te voeren. Eerst moet de schade officieel worden vastgesteld (bij voorkeur via een tegensprekelijke expertise) en moet de huurder in de gelegenheid worden gesteld om de schade zelf te herstellen. Pas als de huurder dit niet doet, of de schade niet correct herstelt, mag de verhuurder de waarborg aanspreken. ## Wat kunt u doen? Om de terugvordering van uw huurwaarborg zo vlot mogelijk te laten verlopen en problemen te voorkomen, volgt u best de volgende stappen: 1. **Zorg voor een gedetailleerde plaatsbeschrijving:** Bij de intrek in de woning is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving (opgesteld door beide partijen of een expert) cruciaal. Documenteer de staat van de woning grondig met foto's en video's. Dit is uw bewijs bij het einde van de huur. 2. **Onderhoud de woning goed:** Respecteer uw huurdersverplichtingen en onderhoud de woning als een goede huisvader. Voer kleine herstellingen uit die voor uw rekening zijn. 3. **Bereid de uittredeplaatsbeschrijving voor:** Bij het verlaten van de woning, zorg ervoor dat er opnieuw een gedetailleerde plaatsbeschrijving wordt opgemaakt, bij voorkeur in aanwezigheid van beide partijen. Vergelijk de staat van de woning met de initiële plaatsbeschrijving. Maak opnieuw foto's en video's. 4. **Kom tot een minnelijke schikking:** Indien er discussie is over schade, probeer dan eerst tot een minnelijke overeenkomst te komen met de verhuurder. Soms kan een kleine compensatie of een afspraak over herstellingen de zaak oplossen. Leg gemaakte afspraken altijd schriftelijk vast. 5. **Stel de verhuurder in gebreke:** Als de verhuurder de waarborg onterecht inhoudt of niet reageert, stuur dan een aangetekende brief waarin u de verhuurder formeel in gebreke stelt en eist dat de waarborg binnen een redelijke termijn (bijvoorbeeld 15 dagen) wordt vrijgegeven. Vermeld de wettelijke bepalingen en de gevolgen bij niet-naleving. 6. **Schakel de vrederechter in:** Indien de ingebrekestelling geen resultaat oplevert, kunt u de zaak voor de vrederechter brengen. Dit gebeurt via een verzoekschrift of door middel van een [dagvaarding](/strafrecht/verdediging-beklaagden). De vrederechter zal beide partijen horen en een beslissing nemen over de teruggave van de waarborg en eventuele schadevergoedingen. Dit is de meest formele stap en hierbij kan juridische bijstand van onschatbare waarde zijn. 7. **Vergeet de intresten niet:** Indien de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening stond, heeft u recht op de intresten. Indien de verhuurder de waarborg onterecht niet op een geblokkeerde rekening heeft geplaatst, kunt u aanspraak maken op de wettelijke intresten. ## Hulp nodig? [Advocaat Brugge](/over-ons) staat klaar Het terugvorderen van een huurwaarborg kan, zeker bij geschillen, een complex en tijdrovend proces zijn. De wetgeving is gedetailleerd en de procedure voor de vrederechter vereist specifieke kennis. Als huurder of verhuurder in Brugge en West-Vlaanderen kunt u bij Advocaat Brugge terecht voor gespecialiseerd [juridisch advies](/contact) en bijstand. Wij helpen u graag bij het analyseren van uw situatie, het opstellen van correcte briefwisseling, het onderhandelen met de tegenpartij en, indien nodig, het voeren van een procedure voor de vrederechter. Neem vandaag nog contact met ons op voor een [vrijblijvend gesprek](/intake). Onze expertise staat garant voor een efficiënte aanpak van uw dossier, zodat u uw rechtmatig geld terugkrijgt. Google 4.9/5 (101) · Trustlocal 9.9/10 (66) ### Hulp nodig bij uw situatie? Gratis en vrijblijvend eerste advies. Reactie binnen 48 uur. [Neem Contact Op](/contact)[050 67 32 06](tel:050673206) ## Veelgestelde vragen ### Hoe lang na het einde van de huur moet de huurwaarborg worden terugbetaald? ### Wat als de verhuurder de waarborg op zijn eigen rekening heeft ontvangen? ### Wat is het belang van een plaatsbeschrijving? ### Kan de verhuurder de huurwaarborg inhouden voor normale slijtage? ### Hoe start ik een procedure bij de vrederechter voor de huurwaarborg? ### Welke kosten kunnen van de huurwaarborg worden afgetrokken? ### Wat als ik de contactgegevens van de verhuurder niet meer heb? ### Moet ik een expert inschakelen bij betwisting over schade? ### Handige Tools Gebruik onze gratis tools om direct inzicht te krijgen in uw situatie: [ Neem Contact Op Bespreek uw juridische situatie met ons. ](/contact) ### Meer over Onze Expertises Ontdek al onze juridische expertisegebieden. [Bekijk Expertise](/expertisegebieden)[Neem Contact Op](/contact) ## Vragen over dit onderwerp? Neem vrijblijvend contact op voor persoonlijk advies van onze advocaten in Brugge. [Maak een Afspraak](/contact)[Bel Ons](tel:050673206) ## Gerelateerde Artikelen [ ![EPC Verhuurders Brugge: Sancties & Correcties (2026)](https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=75&fm=webp) Wonen & Vastgoed ### EPC Verhuurders Brugge: Sancties & Correcties (2026) 7 sep 2026 10 min ](/blog/epc-verplichtingen-verhuurders-brugge-sancties-correctiefactoren-2026)[ ![Schimmel in huurwoning Brugge: wie is aansprakelijk? (2026)](https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=75&fm=webp) Wonen & Vastgoed ### Schimmel in huurwoning Brugge: wie is aansprakelijk? (2026) 31 aug 2026 10 min ](/blog/schimmel-huurwoning-aansprakelijkheid-brugge)[ ![Statutenwijziging Mede-eigendom Brugge (2026) | Gids AV](https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=75&fm=webp) Wonen & Vastgoed ### Statutenwijziging Mede-eigendom Brugge (2026) | Gids AV 3 aug 2026 10 min ](/blog/statutenwijziging-mede-eigendom-algemene-vergadering-brugge) ### Inhoudsopgave - Inleiding - Wat is een huurwaarborg? - Juridisch kader in België - Relevante wetgeving - Recente rechtspraak - Praktische gevolgen - Wat kunt u doen? - Hulp nodig? Advocaat Brugge staat klaar Leesvoortgang 0% Persoonlijk advies nodig? [ Mijn Dossier Beoordelen Gratis analyse in 2 minuten → ](/dossier-aangifte)[ WhatsApp ons Snel antwoord op uw vraag ](https://wa.me/3250673206)[ Bel direct 050 67 32 06 ](tel:+3250673206) [ 4.9/5 (101 reviews) ](/reviews)[ 9.9/10 (66 reviews) ](/reviews) 100% Vertrouwelijk Reactie binnen 48u ![AdvocaatBrugge.com Logo](data:image/png;base64,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)AdvocaatBrugge.com Uw advocaat in Brugge en West-Vlaanderen Lokaal verankerd met 15+ jaar ervaring bij de Rechtbank van Brugge en alle West-Vlaamse rechtbanken. Brugge Kortrijk Oostende Roeselare [WhatsApp](https://wa.me/3250673206)[Review](https://g.page/r/CZ-oAfsq1SgTEAE/review) ### Contact Oosterlingenplein 4A 8000 Brugge [050 67 32 06](tel:050673206) [info@advocaatbrugge.com](mailto:info@advocaatbrugge.com) ### Expertisegebieden - [Verkeersrecht](/verkeersrecht) - [Familierecht](/familierecht) - [Strafrecht](/strafrecht) - [Vastgoedrecht](/wonen-vastgoed) - [Erfrecht](/erfrecht) - [Ondernemingsrecht](/ondernemen) - [Burgerlijk Recht](/burgerlijk-recht) [⭐ Cliëntbeoordelingen](/reviews)[📋 Behandelde Zaken](/resultaten)[📋 Dossier Online Aanmelden](/dossier-aangifte)[🧮 Digitale Juridische Hulp](/digitale-juridische-hulp) ### Onze Platformen Zusterwebsites van LawBase BV [LawBase.be](https://www.lawbase.be) Juridische kennisbank met 25 tools [Beboet.be](https://www.beboet.be) Verkeersboetes & boetecalculator [Echtscheidingshulp.be](https://www.echtscheidingshulp.be) Persoonlijke scheidingsbegeleiding BTW: BE0791253744 © 2026 AdvocaatBrugge.com. Alle rechten voorbehouden. Een project van [LawBase BV](https://www.lawbase.be) [Algemene Voorwaarden](/algemene-voorwaarden)[Privacy Policy](/privacy-policy)Cookie Instellingen ## Cookie Instellingen Wij gebruiken cookies om uw ervaring op onze website te verbeteren en om onze diensten te optimaliseren. U kunt uw voorkeuren hieronder aanpassen. Alle cookies accepterenAlleen noodzakelijke cookiesMeer informatie U kunt uw cookie-instellingen op elk moment aanpassen. Lees ons [cookiebeleid](/cookie-policy) of onze [privacy policy](/privacy-policy) voor meer informatie.